проблема в кривых руках разрабов портала Росреестра

Добрый день.
В части действий выполняемых в КриптоАРМ - да (правда в моем профиле КриптоАРМ стоит кодировка BASE64 вместо DER).

Инструкция 2015 года, так что в остальном не актуальная.
Формы на сайте уже не те.
Сертификаты уже не те, так как в 2015 году они были алгоритма гост-2001, хотя новые устанавливаются аналогичным способом.
Сейчас уже capicom не используется, так как поддержку ActiveX выпилили из практически всех браузеров (кроме IE, но в IE вроде бы уже не работает портал Росреестра). Вместо этого используется плагин и расширение для браузера.

1) У нас такая же ошибка: Сертификат не соответствует данным пользователя. Используйте сертификат пользователя, под учетной записью которого осуществлен вход в личный кабинет.
В Росреестр захожу под этим сертификатом через Госуслуги.
ЭЦП на юр.лицо.
Ошибка примерно с 23 сентября, перед этим кончился срок сертификата, получил новый от Тензор, другой от кадастровой палаты - без разницы.
Техподдержка кадастровой говорит - мы выдали, нас не волнует, что он не работает на Росреестре
Техподдержка Тензор - у нас все верно, проблема у Росреестра
Техподдержка Росреестра - мы не знаем решения вашей проблемы, обращайтесь в будущем, сейчас письменная техподдержка Росреестра вообще не принимает сообщения, ощибка - не удалось передать, попробуйте ещё.
2) Проблема в том, что мы риэлторская фирма, договор купли-продажи подписан ЭЦП и как его подать на регистрацию не понятно, через МФЦ не могут, когда починят Росреестр-не говорят, тупик.

В списке имущества в ЛК Росреестра не было моей квартиры. Больше года каждый месяц писал им письма вроде "Я оставлял заявку №...., где описал, что у меня была заявка №...., где описал..." и каждый раз стабильно получал тот же ответ, что у вас :)

Но в какой-то момент, видимо, сообщение ушло адекватному сотруднику, и ситуация разрешилась за неделю.